달서구 이곡동 수익형 빌딩 매매

병원·약국·학원 상권, 안정 현금흐름형 자산

 

>>위치: 대구광역시 달서구 이곡동 중심상권
매매가 50억
보증금 3억8천만원 / 월세 2,380만원
연수익률 약 6.2% (실투자 기준)
※ 실투자금 46.2억 기준, 연 임대수익 2억8,560만원

 

 

매물 핵심 포인트

안정적 임대 중
병원, 약국, 학원, 판매점 등 실수요 업종으로 구성되어
꾸준한 임대수익이 발생 중입니다.

6%대 안정 수익률 실현
실투자 약 46.2억 기준 연 2.8억 수익,
안정성과 수익성을 모두 갖춘 우량 빌딩.

 

의료·교육 수요 밀집 지역
이곡동 학원가와 병원 상권 중심에 위치하여
유동인구·상주인구 모두 풍부한 안정 상권입니다.

 

가시성과 접근성 우수
간판 노출이 탁월하며,
내방형 업종(의원·약국·학원)에 최적화된 구조.

일반상업지역의 높은 활용도
향후 리모델링 및 임대 리뉴얼 시
임대료 인상 여력이 충분한 자산형 건물.

 

 

 투자 매력 요약

“병원·약국·학원·음식점이 어우러진 안정형 멀티테넌트 빌딩.
실투자 46억대로 연 2.8억 수익, 공실 걱정 없는 6%대 현금흐름 자산.”

 

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위치정보
대구 달서구 이곡동 2호선 성서산업단지역 0.4 ㎞ 2호선 이곡역 0.6 ㎞ 2호선 계명대역 1.7 ㎞

이름
대표/공인중개사 정순일 [ 010-5766-1144 ] 보유 물건 : 59