매물 요약

대지면적: 427㎡

연면적: 939.32㎡

구조: 철근콘크리트조, 4층

용도: 제1·2종 근린생활시설 (소매점, 사무실, 학원, 체육도장 등)

주차: 건물 앞·측면 주차 용이

준공일: 1999년 (외관·내부 모두 신축급 리모델링 완료)

위반건축물: 해당 없음

 

 

건물 특징

대형 엘리베이터 설치로 물류·환자·학원생 이동 모두 편리

건물 외관 신축급 리모델링, 깔끔하고 현대적인 이미지

내외부 컨디션 신축 수준, 즉시 입주 가능

층별 독립된 구조로 임대 분할·사옥·요양원 운영 모두 가능

1층 판매시설 / 2~4층 사무공간 구성, 용도 전환 용이

대지 효율성 우수(건폐율 57.5%, 용적률 220%), 건물 활용 극대화

 

 

 투자 포인트

공실 위험 낮은 수익형 구조, 안정적 임대수익 가능

대로변 접근성 우수, 방촌역 및 주요 상권과 인접

주차공간 확보, 방문형 업종·의료시설·학원 등에 적합

쾌적한 업무환경

 

 

추천 용도

법인 및 중소기업 사옥

요양원 / 의원 / 한의원 / 재활센터

학원 / 교습소 / 문화센터

교회 / 종교시설

인터넷쇼핑몰·온라인유통업체 사무실

수익형 임대 건물 (층별 임대 가능)

 

한 줄 요약

“외관부터 신축급, 안정된 수익과 활용도를 갖춘 방촌동 대표급 근생건물”
사옥·요양원·학원·병원·교회 등 다양한 업종에 최적화된 프리미엄 매물

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위치정보
대구 동구 방촌동 1호선 방촌역 0.4 ㎞ 1호선 용계역 0.9 ㎞ 1호선 해안역 1.4 ㎞

이름
대표/공인중개사 정순일 [ 010-5766-1144 ] 보유 물건 : 59